برگشت

به دنبال نقاط برگشت، باید گشت یا نگشت؟

برگشت

به دنبال نقاط برگشت، باید گشت یا نگشت؟

بایگانی

۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «ثنوسا» ثبت شده است

شرکت ثنوسا به تازگی دو نامه شفاف سازی جهت اعلام قدرالسهم نهایی شرکت در پروژه ظفر برای بورس ارسال کرده است!

نمیدونم چی باید گفت به این مدیران!
یعنی اینا ذره ای احتمال نمیدن شاید ملت بیکار باشن و واو به واو گزارشات اینا رو بخونن و از خودشون بهتر بدونن تو شرکتشون چه خبره؟!!!!




شرکت اومده تو این نامه اعلام کرده که با محاسبات آنها، قدرالسهم نهاییشون از پروژه ظفر 12063 مترمربع خواهد بود!

ولی نکته مهم اینه که اون 5424 مترمربع رو برای یک شریک فضایی از قدرالسهم خودش کم کرده!!!

طبق محاسبات من قدرالسهم شرکت همون 17487 مترمربع درسته و لاغیر!

حالا این کدوم شریکیه که شرکت اعلام میکنه 25 درصد از متراژ خودش رو باید بهش بده؟

این چه جور شریکیه که پول نمیده و سهمی در مبلغ تمام شده پروژه نداره، ولی از قدرالسهم نهایی سهم میبره؟

چرا تو گزارشات و محاسبات قبلی، اسمی از این شریک زرنگ نیومده؟

نکته اصلی اینه که شرکت میخواد ما رو بپیچونه!

ولی نمیدونه که تو آخرین گزارش هیئت مدیره ارسالیش، قضیه رو شفاف کرده و الان داره زیرآبی میره!



اینم سند پیچوندن شرکت از آخرین گزارش هیئت مدیره شرکت!

اصلاً  شریک سازنده ای وجود نداره!

البته در ابتدا وجود داشته ها! الان دیگه وجود نداره!!!

همه چی رو صلح کرده و رفته! برای همینه که سهمی هم در هزینه های پروژه نداشته!

حالا وقت اینه که جناب روشن قلب یه نامه دیگه جهت شفاف سازی بهشون بزنه و بگه خودتونید عزیزان من!!!

ما هم میشینیم و منتظر میمونیم تا ببینیم نتیجه این بازی با اعداد چی میشه؟


  • -- مهاب --

نکات مهم گزارش هیئت مدیره شرکت نوسازی و ساختمان تهران:

 

1) مدیریت اجرایی در شرکت نوسازی و ساختمان تهران، علاوه بر تلاش برای گذار از موانع و مشکلات گریبانگیر شرکت، بر این باور است که در بررسی فرصتهای جدید سرمایه گذاری که بازدهی مناسب در شرایط رکود سنگین فعلی را داشته باشند، به هیچ زمینه مناسبی برای توسعه فعالیت دست نیافته است!!!

2) کاهش سهم سازمان زمین و مسکن از پروژه ظفر و افزایش سهم ثنوسا از پروژه ظفر به میزان 67.7 درصد (افزایش 4.7 درصدی)

3) 2173.23 مترمربع از سهم سازمان زمین و مسکن در پروژه ظفر هم بابت مطالبات پروژه بم به ثنوسا واگذار می گردد.

4) مابقی قدرالسهم سازمان زمین و مسکن در پروژه ظفر (حدود 5000 مترمربع) به قیمت کارشناسی و به صورت 40 درصد نقد و مابقی اقساط 3 ساله به ثنوسا واگذار می گردد.

5) در رأی دادگاه بدوی قرارداد زمین نوساکیش فسخ شده است و پروژه به آن عظمت فعلاً رو هواست!

6) گویا مشکل زمین پردیس در شرف حل شدن است و در حال اخذ پایانکار برای واحدها می باشند.

7) جمع حقوق صاحبان سهام منفی شده است! حدوداً 5.5- میلیارد تومان!!!

8) زیان 58 تومانی به ازای هر سهم برای سال مالی پایان شهریور 96!

 

در مجموع میشه اینطور جمع بندی کرد که پروژه ظفر تقریباً داره کاملاً برای ثنوسا میشه و شرکت هم این چند ساله مشغول هزینه کردن در این پروژه بوده و در سال 97 هم کاملاً تکمیل میشه و آماده فروش!

بعنی ثنوسا حدود 17 هزار مترمربع آپارتمان نوساز و تکمیل شده و آماده فروش در ظفر داره که قیمت تمام شده آن حدود 70 میلیارد تومانه!

با یه حساب و کتاب ساده میشه سود حاصل از فروش پروژه رو به ازای هر سهم از مجموع تعداد سهام 750 میلیونی شرکت برآورد کرد!

مابقی امور مالی شرکت و سود و بدهی ها رو هم در نظر میگیریم که با هم سر به سر بشه!

 

با این حساب میشه گفت که ثنوسا تو قیمتهای فعلی میصرفه و ارزش خرید داره!

 

  • -- مهاب --