نگاهی مختصر به گزارش هیئت مدیره ثنوسا
نکات مهم گزارش هیئت مدیره شرکت نوسازی و ساختمان تهران:
1) مدیریت اجرایی در شرکت نوسازی و ساختمان تهران، علاوه بر تلاش برای گذار از موانع و مشکلات گریبانگیر شرکت، بر این باور است که در بررسی فرصتهای جدید سرمایه گذاری که بازدهی مناسب در شرایط رکود سنگین فعلی را داشته باشند، به هیچ زمینه مناسبی برای توسعه فعالیت دست نیافته است!!!
2) کاهش سهم سازمان زمین و مسکن از پروژه ظفر و افزایش سهم ثنوسا از پروژه ظفر به میزان 67.7 درصد (افزایش 4.7 درصدی)
3) 2173.23 مترمربع از سهم سازمان زمین و مسکن در پروژه ظفر هم بابت مطالبات پروژه بم به ثنوسا واگذار می گردد.
4) مابقی قدرالسهم سازمان زمین و مسکن در پروژه ظفر (حدود 5000 مترمربع) به قیمت کارشناسی و به صورت 40 درصد نقد و مابقی اقساط 3 ساله به ثنوسا واگذار می گردد.
5) در رأی دادگاه بدوی قرارداد زمین نوساکیش فسخ شده است و پروژه به آن عظمت فعلاً رو هواست!
6) گویا مشکل زمین پردیس در شرف حل شدن است و در حال اخذ پایانکار برای واحدها می باشند.
7) جمع حقوق صاحبان سهام منفی شده است! حدوداً 5.5- میلیارد تومان!!!
8) زیان 58 تومانی به ازای هر سهم برای سال مالی پایان شهریور 96!
در مجموع میشه اینطور جمع بندی کرد که پروژه ظفر تقریباً داره کاملاً برای ثنوسا میشه و شرکت هم این چند ساله مشغول هزینه کردن در این پروژه بوده و در سال 97 هم کاملاً تکمیل میشه و آماده فروش!
بعنی ثنوسا حدود 17 هزار مترمربع آپارتمان نوساز و تکمیل شده و آماده فروش در ظفر داره که قیمت تمام شده آن حدود 70 میلیارد تومانه!
با یه حساب و کتاب ساده میشه سود حاصل از فروش پروژه رو به ازای هر سهم از مجموع تعداد سهام 750 میلیونی شرکت برآورد کرد!
مابقی امور مالی شرکت و سود و بدهی ها رو هم در نظر میگیریم که با هم سر به سر بشه!
با این حساب میشه گفت که ثنوسا تو قیمتهای فعلی میصرفه و ارزش خرید داره!
